Novaxia Investissement annonçait dès début septembre une dynamique de collecte de 85 millions d’euros en 5 mois pour Novaxia R, permettant ainsi l’acquisition de 6 projets et la production responsable de 1000 logements. Premier fonds immobilier à être doublement labellisé ISR
2 et Finansol
3, le support en unités de compte Novaxia R est aujourd’hui accessible sans montant minimum d’investissement dans les principaux contrats d’assurance-vie et de capitalisation assurés par Generali Vie
4.
Pour la première fois, les épargnants de Generali Vie vont pouvoir investir dans le logement, à travers leurs contrats d’assurance-vie, tout en captant la plus-value issue de la baisse de la valeur des bureaux. Ils pourront ainsi participer au financement d’opérations de recyclage de bureaux en logements qui seront de plus en plus nombreuses. Cette démarche innovante permet ainsi de viser à concilier l’utilité sociétale et le rendement de leur épargne.
Novaxia R est le premier fonds en assurance-vie de recyclage d’immeubles de bureaux en logements. Il est géré par la société de gestion Novaxia Investissement. La lettre « R » évoque les termes « Responsable, Résidentiel, Recyclage, solid’R ». Ce fonds vise un objectif potentiel de performance de 5 % par an net de frais
1, un investissement de 1 milliard d’euros et la production responsable de plusieurs milliers de logements. Novaxia Investissement pratique l’occupation temporaire de ses bâtiments vacants en attente de recyclage, en les mettant à disposition d’associations ou d’acteurs de l’économie sociale et solidaire avec gratuité de loyer.
Novaxia Investissement comme Generali Vie sont tous deux membres de l’association FAIR
5 (anciennement Finansol), qui vise à fédérer les acteurs de la finance à impact social en France et à être un pôle d’expertise français dans ce domaine à l’international.
« Novaxia Investissement présente une vraie expertise sur le recyclage de bureaux en logements que nous considérons comme central dans la transformation du paysage urbain. C’est dans cet esprit que nous avions fait le choix d’être présents à leur côté dès le lancement de l’initiative. Novaxia R s’intègre parfaitement dans l’offre finance durable de la compagnie. Avec ce fonds, Generali renforce et poursuit son engagement dans le domaine de l’impact investing et plus largement dans le domaine de l’épargne durable, utile et de convictions. », ajoute
Hugues Aubry, membre du Comité Exécutif de Generali France en charge du marché de l’épargne et de la gestion de patrimoine.« Avec le référencement par Generali qui compte plus de 8 millions de clients, l’investissement dans le recyclage urbain continue de s’ouvrir au plus grand nombre. Novaxia R offre la possibilité aux épargnants d’avoir accès dans le cadre de leur assurance vie à l’immobilier résidentiel, ce qui est une innovation. La double labellisation ISR/Finansol vient à la rencontre des attentes des investisseurs qui veulent donner du sens à leur épargne, tout en conservant de la rentabilité, Novaxia R ayant un objectif de rentabilité de 5 %. », évoque
Mathilde Krieger, Directrice Générale de Novaxia Investissement.
1 La Société a pour objectif de réaliser une performance annualisée globale de 5 % (nette de frais et commissions supportés directement et indirectement par la Société tels que décrits dans l’Article 6) sur une durée de placement recommandée de 8 ans. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.
2 https://www.lelabelisr.fr/fonds/novaxia-r-a/
3 https://www.finance-fair.org/produits-label/novaxia-r/
4 Entreprise régie par le Code des assurances.
5 https://www.finance-fair.org/membres/novaxia-investissement/ - https://www.finance-fair.org/membres/generali-vie/
L'investissement sur les supports en unités de compte supporte un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l'évolution des marchés financiers.
À propos de Novaxia Investissement
Novaxia Investissement, société à mission, est une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Elle crée des véhicules d’investissements immobiliers dédiés au recyclage urbain. Elle gère une gamme de fonds pour le compte d’une clientèle privée. Novaxia Investissement propose trois fonds dans le recyclage urbain :
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Novaxia One éligible au PEA/PEA-PME et au réemploi de produits de cession
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Novaxia NEO nouveau modèle de SCPI moderne, accessible
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Novaxia R premier fonds résidentiel et responsable dans l’assurance vie
À propos de Novaxia
Joachim Azan, Président et Fondateur du Groupe : « Le renouvellement urbain est notre savoir-faire et l’obsolescence notre gisement de valeur. Nous visons à concilier le sens et la rentabilité au service de nos clients investisseurs. »
Novaxia est une entreprise d’investissement dans le renouvellement urbain. C’est la première société à mission du secteur immobilier. Né de la rencontre de l’immobilier et de l’épargne, Novaxia associe deux expertises au service de ses investisseurs : la gestion d’épargne immobilière et le développement de projets urbains.
Osant l’inhabituel, Novaxia développe des fonds et des projets immobiliers innovants qui répondent aux enjeux de la ville durable en alignant les intérêts de tous. En poursuivant sa mission de développer l’investissement dans le renouvellement urbain au bénéfice du plus grand nombre, Novaxia s’est placée parmi les 300 entreprises françaises ayant eu la plus forte croissance depuis 2013.
www.novaxia.fr